1、离婚房屋归未成年孩子不过户有效吗目前

离婚时，假如夫妻双方约定将房屋归未成年孩子，但尚没有办理过户流程，如此的约定是有效的。

1.缘由在于，离婚协议中约定房子归子女，实质上是对子女的赠与行为。只须夫妻双方或一方对所处置的房子拥有所有权，他们便有权进行如此的赠与。

2.离婚协议是双方协商一致后签订的，其中包含将房子赠与婚生子的条约，只须没有合同无效的事由，该赠与内容即为有效。

这意味着，即便尚没有办理过户流程，该赠与行为在法律上也是被认同的。

2、未过户房地产约定能否反悔

法律快车提醒，关于未过户房地产的约定，是不是能反悔取决于具体状况。

1.假如男女双方都反悔，并在没有办理房子登记之前对房地产权属重新进行了约定，那样新的约定将产生效力。

2.依据《民法典》第二百零八条的规定，不动产物权的设立、变更、出售和消灭，应当根据法律规定登记。在没有办理登记之前，只不过产生了合同效力，而未产生物权效力。

3.假如只有男女一方反悔，并需要将约定给子女的房地产重新约定，而另一方不认可，假如未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，夫妻对婚姻关系存续期间的约定对双方具备约束力。

这意味着，假如双方不可以达成一致建议，不能单方进行变更。